景观雕塑抹灰要求标准

问题一：别墅做土建都包含什么? 房屋基础的开挖、修建，房屋地梁的修建、房屋主体结构的修建、一般为房屋内抹灰，外装修、屋顶修建防水等等。最好根据图纸把修建的内容说好。这只是一般情况，并具体情况要求不同。 问题二：建造别墅需要什么规范？土建的！ 常规建筑的所有规范：住宅设计规范、民用建筑防火规范、建筑结构规范荷载、建筑地基基础设计规范、砌体结构设计规范、建筑抗震设计规范、混凝土结构设计规范、室内排水设计规范、电气照明设计规范；混凝土结构工程施工规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、地面工程,装饰工程,屋面工程,防水工程,砌体工程,地基基础工程,土方工程...等等的施工质量验收规范。 所谓“麻雀虽小肝胆俱全”啊！ 问题三：别墅刚弄完土建下一部该做什么了？有详细资料吗？ 啥叫别墅刚弄完？是指土建基础？主体？还是砌筑？还是.......描述清楚点，要不咋知道你想问啥？ 问题四：在建筑艺术中，“别墅”是什么意思？ 30分 “别墅”往往让人联想到豪宅、奢华生活，山顶或海边的别墅名盘，也一直是顶级富豪的象征。究竟什么是“别墅”？我国业界还颇有一些争议。 现在我们常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是House（或 Townhouse），如直译过来应该叫“房子、住宅”或“小镇乡村住宅”。另一种叫Villa， 直译为“别墅”，是真正意义上的“别墅”。在中文上，中国最早的别墅是叫“别业”、“别院”，其解释是：宅居之外的居所。也就是所谓第二居所。Villa涵盖三种意思：别墅、庄园、城寨/城堡，不管如何，这东西都是独立庄园生活的代称。一个庄园和另外一个庄园联起来构成了庄园区，也就是我们现在别墅区的原型。 对别墅的定义，国内、国外有较鲜明的差异。国外别墅的概念是很清晰的，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。美国大辞典对别墅的解释是：位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。国内对别墅的定义是比较模糊的。独幢的叫别墅，双拼、联排、叠加式的也叫别墅；远郊的叫别墅，近郊的既兼顾山水景观资源，又与现实城市生活紧密联系的也叫别墅。这实际上是当今社会物业变革带来的，无论是写字楼、公寓、住宅、商场还是别墅，它们之间的界限在向模糊化方向发展。 别墅（Villa）与普通住宅相比，除了基本功能相似之外应有很多不同之处，别墅是一种带有品位的住宅，代表一种生活方式和理想：它一种生活方式，区别于其他建筑类型的最重要特征，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式；它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地；别墅所在区域丰富的自然景观带给生活上的巨大转变，森林也好，湖泊也罢，蕴藏其间的是闹市生活永远无法给予的雅致生活方式，在岁月沉积中，别墅方能真正实现其价值 问题五：进行别墅土建改造需要注意什么 别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案，同时更需要提醒您的是，要注意处理好与周边邻里的关系，同时注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。 问题六：别墅土建的工程资料怎么做啊？ 和一般的土建工程一样，用资料软件来做。 问题七：10大别墅建筑风格的区别是什么，一看图就懂了 欧式建筑是一个统称.欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。类型有哥特式建筑,-巴洛克建筑,法国古典主义建筑,古罗马建筑,古典复兴建筑,罗曼建筑,文艺复兴,浪漫主义,折衷主义.喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房这些都是欧式建筑的典型标志。 哥特式建筑的特点是尖塔高耸、尖形拱门、大窗户及绘有圣经故事的彩色大玻璃。在设计中利用十字拱、飞券、修长的立柱，营造出轻盈修长的飞天感。以及新的框架结构以增加支撑顶部的力量，使整个建筑以直升线条、雄伟的外观和教堂内空阔空间，再结合镶着彩色玻璃的长窗，使教堂内产生一种浓厚的宗教气氛。教堂的平面仍基本为拉丁十字形，但其西端门的两侧增加一对高塔。 　　哥特式教堂的结构体系由石头的骨架券和飞扶壁组成。其基本单元是在一个正方形或矩形平面四角的柱子上做双圆心骨架尖券，四边和对角线上各一道，屋面石板架在券上，形成拱顶。采用这种方式，可以在不同跨度上作出矢高相同的券，拱顶重量轻，交线分明，减少了券脚的推力，简化了施工。 　　飞扶壁由侧厅外面的柱墩发券，平衡中厅拱脚的侧推力。为了增加稳定性，常在柱墩上砌尖塔。由于采用了尖券、尖拱和飞扶壁，哥特式教堂的内部空间高旷、单纯、统一。装饰细部如华盖、壁龛等也都用尖券作主题，建筑风格与结构手法形成一个有机的整体。整个建筑看上去线条简洁、外观宏伟，而内部又十分开阔明亮。 　　哥特式建筑技术高超精致，又带有艺术性，在建筑史上占有十分重要的地位 巴洛克式的建筑重要特点有： 　　长, 狭窄的教堂中殿由更加宽广, 偶尔地圆形式替换 　　对光、或者强壮的光和树荫对比、单色画作用 ( 即教会的Weltenburg 修道院), 或一致的照明设备的剧烈的用途通过几个窗口(即教会Weingarten 修道院) 　　对装饰品(puttos 的丰富的用途由木头(经常被镀金), 膏药或灰泥、大理石或虚假制成使有大理石花纹) 　　大规模天花板壁画 　　外在门面为剧烈的中央预测经常描绘 　　内部比壳经常是没有为绘画和雕塑(特别是在巴落克式样晚期) 　　幻觉作用喜欢trompe loeil 和混和绘画和建筑 　　在巴法力亚和Swabian 巴落克式样, 葱圆顶是普遍存在的 　　巴洛克式样的神圣的建筑被意大利、特别是罗马和大教堂的范例主要影响了与横渡的圆顶和教堂中殿。巴洛克式的世俗建筑的中心是法国, 宫殿开放三个翼布局建立了作为标准办法尽早16 世纪。但这是Palais du 卢森堡(被修建1615-1620) 由建立了巴洛克式建筑范例的Salomon de Brosse 中式建筑即中国传统建筑，其形成和发展具有悠久的历史。由于幅员辽阔，各处的气候，人文，地质等条件各不相同，而形成了中国各具特色的建筑风格。尤其民居形式更为丰富多彩。如南方的干阑式建筑、西北的窑洞建筑、游牧民族的毡包建筑、北方的四合院建筑等等。 相对于西方古建筑的砖石结构体系来说，中国古建筑是独立的机构体系，其最大的特点有四[1]： 以木结构体系为主 木结构体系的优点很多：如维护结构与支撑结构相分离，抗震性能较高；取材方便，施工速度快等等。同时木结构也有很多缺点：易遭受火灾，白蚁侵蚀，雨水腐蚀，相比砖石建筑维持时间不长；成材的木料由于施工量的增加而紧缺；梁架体系较难实现复杂的建筑空间等。中国古代建筑中也有少量砖石建筑，如《史记索隐》中称：“石室金匮，皆为国家藏书之处。”；如《水经注》中有多处记载，《渭水篇》：“溪旁有一石室，盖太公所居也”。砖石结构多用于塔式建筑。 采用构架制的结构原理 中国木结构体......>> 问题八：有没有做土建的，自己家盖别墅想咨询一下 外墙够了。珠子是构造柱，还是承重柱，构造柱一般布置在墙的转角初。承重柱需要结构工程师计算。 问题九：别墅改造地基做多深，地面150平米别墅土建大概费用多少钱? 地基做多深 要看要南方还是北方才能定，土建也是 南方和北方的成本不一样 我以北方来算的话二层的别墅地基1.5米可以了 成本20多万不到30万就够 问题十：别墅的建筑成本为多少 . 别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商别墅价格贵的主要因为是 *** 的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

景观雕塑抹灰要求标准主要包括以下几个方面：1. 表面平整度：景观雕塑的抹灰表面应该平整且无明显凹凸、裂缝或麻面。使用抹灰工具如刮板、抹刀等对表面进行修平，确保表面光滑平整。2. 灰层厚度：抹灰层的厚度应符合设计要求，一般要求在5-10毫米范围内。抹灰层太薄会导致表面不平整，太厚则易产生裂痕。3. 抹灰材料选择：选择适合景观雕塑的抹灰材料，一般使用水泥砂浆、石膏砂浆等。材料应具有良好的粘结性、耐久性和防水性能。4. 预处理工作：在进行抹灰之前，应对景观雕塑表面进行预处理，如清洁、除尘等，确保表面干净、无杂质，以提高抹灰材料的附着力。5. 抹灰工艺：

万科工程管理手册http://hi.baidu.com/vanke_group/blog 下载地址前 言根据集团设计工程部对一线公司进行“规范、监控、支持、引导”的要求和公司工程管理步入正轨的需要，本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则，编制出本管理手册，期望工程建设在公司内管理规范化，最大程度地实现资源共享，在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理，完善沟通渠道，提高工作效率，提高工程质量，让我们的工程更好的满足业主的要求。本手册在编制过程中，得到了集团及上海公司领导、工程管理人员的大力支持与帮助，在此深表感谢。由于时间仓促，《廉政管理制度》、《勘察、施工、监理、材料、设备考察管理制度》、《细部检查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等将在实施过程中予以增定。因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正。上海市万科房地产有限公司工程管理部编制 工程管理规范目录一、前言二、公司与集团项目工程业务接口界面 2.1 公司与集团项目工程业务对接关系……..VKGC01-00 2.2 工程部职责………………………………..VKGC01-01-001 三、工程管理程序 3.1 工程招投标管理程序……………………..VKGC01-01 3.2 项目施工过程管理流程………………...VKGC01-02 3.3 工程部工地检查管理程序………………..VKGC01-03 3.4 施工图审查管理程序……………………..VKGC01-04 3.5 工程质量检查管理程序……………….….VKGC01-05 3.6 工程进度检查管理程序…………………..VKGC01-06 3.7 工程安全、文明施工检查管理程序……..VKGC01-07 3.8 工程物资采购管理程序…………………..VKGC01-08 3.9 工程验收管理程序………………………..VKGC01-09 3.10 工程档案管理程序………………………..VKGC01-10 3.11 住宅质量问题处理程序…………………..VKGC01-11 四、工程施工过程管理制度 4.1 施工总进度计划编制要点………….…….VKGC01-02-001 4.2 施工图会审管理制度….………………….VKGC01-02-002 4.3 施工组织设计审查要点…………………..VKGC01-02-003 4.4 工程部例会制度…………………………..VKGC01-02-004 4.5 工程文件管理制度………………………..VKGC01-02-005 4.6 工程技术咨询管理制度…………………..VKGC01-02-006 4.7 工程监理管理要点………………………..VKGC01-02-007 五、施工图审查要点 5.1 结构图设计检查要点……………………..VKGC01-04-001 5.2 给排水图设计检查要点…………………..VKGC01-04-002 5.3 电气图设计检查要点……………………..VKGC01-04-003 5.4 采暖通风图设计检查要点………………..VKGC01-04-004 六、工程质量检查要点 6.1 地基基础工程质量检查要点……………...VKGC01-05-001 6.2 砌体结构工程质量检查要点……………...VKGC01-05-002 6.3 钢筋砼结构工程质量检查要点 ……...VKGC01-05-003 6.4 建筑装饰工程质量检查要点……………...VKGC01-05-004 6.5 门窗工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-005 6.6 楼地面工程质量检查要点………………...VKGC01-05-006 6.7 屋面和防水工程质量检查要点…………...VKGC01-05-007 6.8 幕墙工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-008 6.9 给排水工程质量检查要点………………...VKGC01-05-009 6.10 电气工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-010 6.11 通风与空调工程质量检查要点…………...VKGC01-05-011 6.12 电梯工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-012. 七、工程安全、文明施工检查要点…………………VKGC01-07-001 八、住宅交付使用标准………………………………VKGC01-13 九、住宅装修控制要点………………………………VKGC01-14 十、工程管理表单10.1 工程部项目管理工作考核分项表………...VKGC-A1 10.2 工程部项目管理工作考核汇总表………...VKGC-A210.3 项目施工日记……………………………...VKGC-A310.4 工程竣工结算前需具备完善手续清单…...VKGC-A410.5 通知单……………………………………...VKGC-A510.6 监理人员登记表…………………………...VKGC-B110.7 监理工作考核表…………………………...VKGC-B210.8 施工组织设计内部审批表………………...VKGC-B310.9 设计变更单………………………………...VKGC-B410.10现场签证单………………………………..VKGC-B510.11安全管理检查评分表……………………..VKGC-B610.12文明施工检查评分表……………………..VKGC-B710.13合格材料设备供应商评审表……………...VKGC-C110.14甲供材料设备进场计划表………………...VKGC-C210.15甲供材料设备进场计划表………………...VKGC-C310.16甲供材料设备设计变更工作流程表……...VKGC-C410.17甲供材料计划外增补审批表……………...VKGC-C510.18甲供材料设备采购月完成情况报表……...VKGC-C610.19选用新材料设备评估意见表…………….. VKGC-C710.20材料设备考察分析报告…………………...VKGC-C810.21 .甲供材料设备采购计划月报表…………..VKGC-C910.22考察承包商结果审批表…………………...VKGC-C1010.23工程开标记录……………………………...VKGC-C1110.24工程评标、定标评审表…………………...VKGC-C12十一、施工技术操作细则…………………………….VKGC01-16

建筑材料有哪些分类 建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料.结构材料包括 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等.按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料.无机材料分为金属材料和非金属材料.有机材料有天然的，也有人工合成的.根据材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分为两大类：第一类是承重结构用途材料，如砖、石、混凝土、砂浆、钢铁和木材等.第二类是特殊用途材料，如吸音板、耐火砖、防锈漆、泡沫玻璃、彩色水泥等.建筑材料是建筑工程的物质基础.它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观.建筑材料费占整个工程费的60%以上.必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性，才能合理选择和正确使用建筑材料.一，建筑材料的分类 建筑材料的同种产品往往分成几个等级和标号.每个等级的材料应保证一定的质量，这就是材料标准.在材料标准中规定了材料的规格、尺寸、细度、化学成分、强度、技术指标等.材料在出厂、验收和使用前应抽样检验，看它是否符合标准.建筑材料标准有国家标准、部颁标准和企业内部控制标准之分.材料标准对生产科研和使用都是必要的.生产工厂在保证产品符合标准的条件下，致力于提高产量、降低成本和产品升级.标顶材料管理软件，建筑材料管理软件，材料分类管理，材料仓库管理.建筑材料包括哪些？ 1、陶瓷外墙砖瓷片、内墙地砖、广场马赛克、琉璃瓦、陶瓷模具、陶瓷原料、陶瓷机械。2、涂料乳胶漆、水性漆、纳米漆、木器涂料通用涂料、汽车涂料、建筑涂料、船舶涂料、轻工涂料、防腐涂料、油漆、聚酯漆、木器漆、硝基漆、聚氨酯漆、防锈漆、防水油漆、防火漆、桥梁漆。3、石材荒料地板、 环境装饰、石雕、石材家具、 异形工艺、墓碑石、石材机械。4、窗帘窗饰电动窗帘、 布艺窗帘、 办公窗帘、窗帘配件布艺、窗帘布艺、家居布艺、沙发布艺、 其它布艺。5、门窗实木门、玻璃钢门、防盗门、塑钢门、不锈钢门。6、灯具室内灯具、 室外灯具、 车用灯具、 舞台灯具、 专用灯具、彩灯、电光源、 灯具配件7、软瓷软瓷天然石材、软瓷艺术石材、软瓷劈开砖、软瓷外墙砖、软瓷网格砖、 软瓷木、 软瓷皮、 软瓷金属板、 软瓷保温装饰一体化板、 软瓷编织 、软瓷艺术品。8、砌块普通砖、 多孔砖、 空心砖、粘土砖、煤矸砖、免烧砖、混凝土砌块。9、钢材一级钢、 二级钢、 三级钢、 螺纹钢、 圆钢 、盘园儿钢、管角钢、 槽钢 、工字钢、 异形钢、 调直机、 弯曲机。10、水泥矿渣、水泥、火山、灰水泥、 普通水泥、 高铝水泥、 耐酸水泥 、白水泥、 早强剂、 防冻剂、 脱水剂 、钙粉、 灰粉。参考资料来源：搜狗百科-建材建筑材料有哪些？ 建筑材料有哪些？答：按主要用途可分为：结构材料、构造材料、地面材料、围护材料、装饰材料、防水材料、绝热材料、吸声材料及工生工程材料等；按其化学成分可分为无机材料、有机材料及复合材料三大类。建筑材料根据化学成分的分类：一、无机材料1、金属材料：a、黑色金属：钢、铁b、有色金属：铝、铜等及其合金2、非金属材料：a、天然石材 ：砂、石、各种岩石制成的材料b、烧土制品：粘土砖、瓦、陶瓷玻璃等c、胶凝材料：石灰、石膏、水玻璃、水泥、混凝土、砂浆、硅酸盐制品二、有机材料1、植物质材料：木材、竹材2、沥青材料：石油沥青、煤沥青、沥青制品3、高分子材料：塑料、涂料、胶粘剂三、复合材料无机非金属材料与有机材料复合：钢纤维混凝土、沥青混凝土、聚合物混凝土建筑材料有哪些分类 建筑材料主要分为两类，分别是： 1、结构材料：是以力学性能为基础，以制造受力构件所用材料，结构材料对物理或化学性能也有一定要求，如光泽、热导率、抗辐照、抗腐蚀、抗氧化等。建筑工程中主体结构材料有钢筋水泥、沙子、石子等。 2、装饰材料：用于装饰建筑物内外墙壁、制作内墙，并在装饰的基础上实现部分使用功能。装修各类土木建筑物以提高其使用功能和美观，保护主体结构在各种环境因素下的稳定性和耐久性的建筑材料及其制品。 主要有草、木、 石、砂、砖、瓦、水泥、石膏、石棉、石灰、玻璃、马赛克、软瓷、陶瓷、油漆涂料、纸、生态木、金属、塑料、织物等，以及各种复合制品。扩展资料： 装饰材料按主要用途分为3大类： 1、地面装饰材料：新型的地面装饰材料有木纤维地板、塑料地板 、软瓷外墙砖 、陶瓷锦砖等。陶瓷锦砖质地坚硬、耐酸、耐碱、耐磨、不渗水、易清洗，除作为地砖外，还可作内外墙饰面。2、内墙装饰材料：传统的作法是刷石灰水或墙粉，但容易污染，不能用湿法擦洗，多用于一般建筑。较高级的建筑多用平光调和漆，色泽丰富，不易污染，但掺入的有机溶剂挥发量大，污染大气，影响施工人员的健康。随着科学的发展，有机合成树脂原料广泛地用于油漆，使油漆产品面貌发生根本变化而被称为涂料，成为一类重要的内外墙装饰材料。用纸裱糊室内墙面和顶棚有悠久的历史，但已被塑料壁纸和玻璃纤维贴墙布所替代。3、外墙装饰材料：常用的有水泥砂浆、剁假石、水刷石、釉面砖、软瓷外墙砖、陶瓷锦砖、油漆、白水泥浆等。新的外墙装饰材料如涂料、聚合物水泥砂浆、石棉水泥板、玻璃幕墙、铝合金制品等，正在被一些工程所采用。参考资料： 百度百科-结构材料 百度百科-装饰材料 百度百科-建材。建筑材料都包括什么？ 建筑材料：钢材（含碳量0.02%~2.06%）按化学成分分为 碳素钢 和 合金钢。碳素钢 低碳钢（小于0.25%）中碳钢（0.25%~0.6%）高碳钢（0.6%以上）合金钢 （加入硅、锰、钛等）低合金钢（总含量小于5%） 中和金刚（5%~10%）高合金钢（10%以上）建筑钢材的主要钢种有 碳素结构钢、优质碳素结构钢、低合金高强度结构钢。碳素结构钢质量等级以磷、硫杂质含量由多到少，分别用A、B、C、D表示，其中D级钢材质量最好。碳素结构钢为一般结构钢和工程用钢，适用于生产各种型钢、钢板、钢筋、钢丝等。优质碳素结构钢一般用于生产预应力混凝土用钢丝、钢绞线、锚具、以及高强度螺栓、重要结构的钢铸件等。低合金高强度结构钢主要用于轧制各种型钢、钢板、钢管和钢筋，广泛用于钢结构和钢筋混凝土结构中，特别适用于各种重型结构、高层结构、大跨度结构及桥梁工程。钢结构用钢主要是热轧成型的钢板和型钢。薄壁轻型钢结构主要采用 薄壁型钢、圆钢、小角钢。热轧型钢有：工字钢、H型钢、T型钢、槽钢、等边角钢、不等边角钢。钢板规格表示方法为宽度*厚度*长度（单位为mm）钢板分厚度（厚度>4mm）和薄板（厚度≤4mm）两种。热轧钢筋主要用于钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构的配筋。热轧光圆钢筋：HPB235、HPB300热轧带肋钢筋：HRB335、HRBF335、HRB400、HRBF400、HRB500、HRBF500，其中HRB属于普通热轧钢筋、HRBF属于细晶粒热轧钢筋。热轧光圆钢筋强度较低，与砼的粘结强度也较低，主要用作板的受力钢筋、箍筋、以及构造钢筋。热轧带肋钢筋与混凝土之间的握力大，共同工作性能较好，其中的HRB335和HRB400级钢筋时钢筋混凝土用的主要受力钢筋。HRB400又称新Ⅲ级钢。有较高要求的抗震结构适用的钢筋牌号为：热轧带肋钢筋牌号后加E的钢筋：(1) 钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25(2) 钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于1.3(3) 钢筋的最大力总伸长率不小于9%建筑装饰用钢材制品不锈钢是指含铬量在12%以上的铁基合金钢。铬的含量越高，抗腐蚀性越好。用于建筑装饰的不锈钢材主要有薄板（厚度小于2mm）加工制成的管材、型材。钢材的力学性能：拉伸性能、冲击性能、疲劳性能。钢材的工艺性能：弯曲性能、焊接性能。拉伸性能：屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。钢材的塑性指标通长用伸长率表示，伸长率越大，钢材的塑性越大。冲击性能：受温度的影响较大。疲劳性能：疲劳破坏是在低应力状态下突然发生的，钢材的疲劳极限与抗拉强度有关，抗拉强度高，其疲劳极限也高。建筑材料有哪些分类？ 建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。 建筑材料是建筑工程的物质基础。它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观。建筑材料费占整个工程费的60%以上。必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性，才能合理选择和正确使用建筑材料。 一，建筑材料的分类 建筑材料的同种产品往往分成几个等级和标号。每个等级的材料应保证一定的质量，这就是材料标准。在材料标准中规定了材料的规格、尺寸、细度、化学成分、强度、技术指标等。材料在出厂、验收和使用前应抽样检验，看它是否符合标准。建筑材料标准有国家标准、部颁标准和企业内部控制标准之分。材料标准对生产科研和使用都是必要的。 生产工厂在保证产品符合标准的条件下，致力于提高产量、降低成本和产品升级。标顶材料管理软件，建筑材料管理软件，材料分类管理，材料仓库管理。 。建筑材料有哪些分类？ 建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料。无机材料分为金属材料和非金属材料。有机材料有天然的，也有人工合成的。根据材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分为两大类：第一类是承重结构用途材料，如砖、石、混凝土、砂浆、钢铁和木材等。第二类是特殊用途材料，如吸音板、耐火砖、防锈漆、泡沫玻璃、彩色水泥等。建筑材料是建筑工程的物质基础。它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观。建筑材料费占整个工程费的60%以上。必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性，才能合理选择和正确使用建筑材料。一，建筑材料的分类建筑材料的同种产品往往分成几个等级和标号。每个等级的材料应保证一定的质量，这就是材料标准。在材料标准中规定了材料的规格、尺寸、细度、化学成分、强度、技术指标等。材料在出厂、验收和使用前应抽样检验，看它是否符合标准。建筑材料标准有国家标准、部颁标准和企业内部控制标准之分。材料标准对生产科研和使用都是必要的。生产工厂在保证产品符合标准的条件下，致力于提高产量、降低成本和产品升级。建材包括什么 建筑材料有哪些分类 太多了，根据项目的不同，材料也不一样，分类有很多，可以在蚂蚁匠人看一下 建筑工程 公路工程 铁路工程 水利工程 机电工程 通信工程 钢筋作业 木工作业 混凝土作业 脚手架作业 砌筑作业 防水作业 水暖电安装作业 油漆作业 石制作业 焊接作业 机电作业 电力作业 设备安装作业 施工材料 土建工程 市政工程 装饰工程 园林 古建 建筑机械 施工机械 挖掘机械 起重机械 铲土运输机械 压实机械 环卫机械 隧道机械 混凝土机械 筑养路机械 附属工装 工业车辆 桩工机械 矿山机械 桥梁机械 港口机械 物流服务 蚂蚁金融 金融服务 住宅建筑 办公建筑 城市综合体文化建筑 体育会展建设 会展 教育建筑 医疗卫生建筑 酒店旅游建筑 市场物流建筑 物流 工业建筑 工业化建筑 BIM绿色建筑 古建筑 建筑加固改造 公建装饰 商业装饰 住宅装饰 装饰BIM 精装修设计 照明专业设计 商业包装设计与施工 综合布线及计算机网络系统工程 设备监控系统工程 安全防范系统工程 通信系统工程 灯光、音响、广播会议系统工程 智能卡系统工程 车库管理系统工程 物业综合信息管理系统工程 卫星及共用电视系统工程 信息显示发布系统工程 智能化系统机房工程 智能化系统集成工程 舞台设施集成工程 区域景观 住宅景观 商业景观 旅游景观 广场景观 滨水景观 道路景观 景观BIM 城市总体规划 城市设计 详细规划设计 城镇体系规划 城市单项专业规划 区域旅游规划 旅游景点规划 文化产业园规划 度假区规划 旅游地产规划 建筑工程施工总承包 地基基础工程专业承包 起重设备安装工程专业承包 预拌混凝土专业承包 防水防腐保温工程专业承包 钢结构工程专业承包 模板脚手架专业承包 建筑装修装饰工程专业承包 建筑幕墙工程专业承包 古建筑工程专业承包 公路工程施工总承包 公路路面工程专业承包 公路路基工程专业承包 公路交通工程专业承包 铁路工程施工总承包 铁路电务工程专业承包 铁路铺轨架梁工程专业承包 电气化 水利水电工程施工总承包 水工金属结构制作与安装工程专业承包 水利水电机电安装工程专业承包 河湖整治工程专业承包 机电工程施工总承包 建筑机电安装工程专业承包 输变电工程专业承包 通信工程施工总承包 电子与智能化工程专业承包 电力工程施工总承包 园林工程 矿山工程施工总承包 冶金工程施工总承包 港口与航道工程施工总承包 市政公用工程 桥梁工程 隧道工程 机场场道工程 钢结构工程 水利水电工程 石油化工 模板脚手架工程 古建筑工程 预拌混凝土工程 道路工程 环保工程 泥工作业 抹灰作业 砌筑工程 保温工程 防水工程 防腐工程 抹灰工程 建筑装修装饰工程 石油化工工程 地基工程 起重设备工程 水暖工程 管道工程 防水防腐保温工程 电力工程 地基基础工程 建筑幕墙工程 建筑机电安装工程 民航空管工程及机场弱电系统工程 电焊工程 信号工程 消防设施工程 水利水电机电安装工程 起重设备安装工程 塔式起重机司机 电子与智能化工程 城市及道路照明工程 输变电工程 铁路电务工程 铁路电气化工程 安装作业 智能工程 钢材 钢筋 线材 板材 角钢 圆钢 槽钢 型钢 扁钢 方钢 管材 硅钢片 钢丝 不锈钢材 铝 铜材 水泥 砖瓦 砂石 灰 砂 石料 轻骨料 拌合料 砌砖 砌块 瓦 混凝土 砂浆 特种混凝土 水泥砂浆 混合砂浆 垫层 涂料 防水材料 工程涂料 止水 沥青防水 防水卷材 堵漏 灌浆 补漏材料 补强材料 耐火砖 耐火材料 保温材料 构件材料 构件 金属材料 道路 路桥 隔离 护栏 防护栏 检测装置 车位锁 岗亭 交通设施 工程设施 桥 桥梁 轨道交通专用材料 地面材料 瓷砖 地板 装饰板 地毯 壁纸 油漆 门窗 幕墙 楼梯 石材 石材制品 石材板 玻璃 玻璃制品 装饰玻璃 建筑玻璃 龙骨 房顶材料 开关 插座 灯具 卫浴 浴具 坐便器 浴缸 小便器 蹲便器 洗脸盆 洗涤 淋浴 烘手 洁具 电视柜 订制家具 鞋柜 衣柜 橱柜 酒柜 展柜 沙发 床 电气设备 暖通 通风 给排水器材 阀门 泵 法兰 排水 水泵 安防 监控 电梯弱电设备 电梯 弱电 钢管 塑料管 金属管 消防器材 户外照明 照明 塑料管件 电线电缆 光纤 LED 园林苗木 绿化 灌木 雕塑 盆景 植物 假山 观景石 喷泉 农药 园艺 喷头 苗木 栽培 户外地板 垃圾箱 庭院装饰 休闲娱乐 仿古建筑 玻璃砖 粘土砖 仿古 手动工具 拉铆枪 壁纸刀 电钻 钳 刨子 测壁仪 锤 锯条 扳手 磨光机 电动工具 剪刀 圆锯 电锤 抛光机 磨砂机 钉枪 气动工具 压缩机 螺丝刀 起子 打磨机 喷枪 垂直运输工具 吊篮 升降机 水平仪 量角仪 探测仪 测量仪 激光水平仪 发电机组 变压器 燃料箱 切割机 石材切割 木材切割 数控切割 激光切割 非金属切割 架子管 扣件 十字扣件 立杆 横杆 油托 铝模板 支撑 工作服 工装 安全网 爬梯 彩条布 门锁 合页 地弹簧 玻璃夹 执手锁 门配件 窗配件 预埋件 幕墙五金 卫浴五金 活动房屋 集装箱房 木材 履带挖掘机 挖掘装载机 轮式挖掘机 汽车起重机 随车起重机 高空作业车 全地面起重机 履带起重机 塔式起重机 越野起重机 轮式装载机 滑移装载机 平地机 推土机 矿用自卸车 吊管机 单钢轮压路机 轮胎压路机 静碾压路机 平板夯 双钢轮压路机 冲击夯 垃圾压实机 垃圾压缩机 消防车 清洗机 扫路车 掘进机 拖泵 搅拌运输车 混凝土布料机 泵车 车载泵 混凝土搅拌站 混凝土搅拌机 干混砂浆搅拌站 机制砂生产设备 混凝土喷湿机 背罐车 粉粒物料运输车 水泥。建筑材料都有什么啊？？？？？？？ 可分为建筑结构材料、建筑装饰装修材料、建筑功能材料。常用建筑结构材料有：石灰、水泥、混凝土、钢材、石膏等；建筑装饰装修材料有：饰面石材、建筑陶瓷、木材、木制品、建筑玻璃（净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃、节能装饰型玻璃）、建筑塑料、建筑涂料、装饰装修用钢材及铝合金等；常用的建筑功能材料有：防水、防腐、防火、绝热、吸声材料等，如：防水材料有沥青防水卷材、高聚物沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、沥青基防水涂料、止水带、止水条、密封条、密封膏、密封胶、密封剂、防水砂浆、防水混凝土等，防腐材料又分塑料类、树脂类、涂料类，防火材料产品主要有防火板材、防火涂料、防火门窗等，绝热材料又分无机、有机、金属绝热材料等。

绿化养护范围陵园内136000平方米绿化场地及植物的维护与保养（包含陵园内现所有墓区、骨灰楼、办公区、纪念馆广场、纪念馆内外盆景）。具体范围由投标人到采购人现场进行勘测，执行中绿化面积有增减的，以陵园实际绿化面积为准。2.2植物/鲜花摆设的范围园内办公大楼、办公大楼走廊、会议室、牌坊门口、烈士纪念馆内、雕塑纪念广场至一堂前步级的叠水池前、广场牌匾“**烈士陵园处”、雕像纪念广场两侧、五座骨灰楼、12位省部级领导墓、烈士墓前需要中标供应商常年提供、摆放绿色植物或鲜花，并每月更换。2.3卫生保洁的范围其中园内道路35000平方米；办公场所4320平方米；绿化带72000平方米；水面面积9200平方米；骨灰堂面积（含每座骨灰楼广场保洁）20000平方米；纪念建筑物、墓区面积77782平方米；公共卫生间7座约1100平方米；园内道路排水沟4500米；水塔周围的卫生保洁；燕东大厦首三层东区的定期保洁（每月两次）。2.4清明期间的特需工作园内树木粉刷石灰水，约3000棵；清明重点工作日的垃圾外运；清明期间购置并摆放鲜花。3.服务的标准与质量目标3.1绿化养护的标准及质量目标园内各地段各种植物必须保持旺盛的生势，保持艺术造型，绿化配置能显出各自的特色。各种树木及时清除荫枝，弱枝、病虫害枝和修剪整形保持无枯枝败叶、缺穴和杂草，因各种原因而倾斜的树木，凡可救活的要及时扶正，倒伏树要即时处理，发现枯树、危树及时处理，缺穴要及时补种。园内植物要做好松土培土工作，保持泥土无板结、积水情况。灌木和绿篱要经常保持整齐划一和艺术造型，保持美观完好，并做好培土施肥工作，每季度至少施肥1次。根据陵园特点和采购人要求，定期对园内各处花坛进行配植。配植上做倒层次分明，色彩悦目，突出陵园的特点和个性。花坛缺株要及时补栽，残花及时清理。草坪要定期修剪，单一品种草地无杂草，细叶结缕草要求纯度为95%以上、留草高度为4公分以下，大叶油草要求纯度为90%以上、留草高度为8公分以下，经常保持草地湿润，特别在冬季要定期浇水，保持草坪青绿，卫生整洁，无黄土裸露。冬季前应对草地追肥一次以上。园内植物发现病虫害即采取各种有效措施进行杀灭，防止蔓延成灾。切实做到早防，速治。对因管理不当所引起苗木死亡要负责补种，费用由中标供应商自负。需视生长状况经常进行修剪施肥、除杂草等日常养护，确保盆景生长良好并有艺术造型。每年更换种植土至少一次。养护过程中所有杂枝、杂草外运处理工作。3.2摆设植物鲜花的标准及质量目标陵园内摆放植物与鲜花的规格与要求。每月正常需购置并更换一次，保证室内摆设各种植物常年长绿。在季节性有植物冲突时所用植物必须与需求书植物同类或接近。每月不重复品种。负责日常淋水、松根、修叶、抹叶片灰尘等管理。五座骨灰堂及省部级墓区鲜花需视花色及时更换。3.3卫生保洁工作质量目标陵园内要保持整洁干净，无垃圾，无卫生死角。园内清扫保洁工作实行定员、定岗、定责任包干管理，责任到人。承包地段中的主干道及烈士墓区或人流多的地段，每天清扫不少于2次，并设专人全天候保洁。公共卫生间水电设施等保持完好齐备。公共卫生间必须做到每天大洗两次，粪槽、尿槽、瓷斗每星期用去污药物洗擦2次以上，做到无污垢。清明期间，根据人流量视情况不定时进行清扫，时刻保持公共卫生间的干净整洁。保持墓园内鱼塘及广场喷水池的清洁，水面无漂浮物，无臭味，无蚊虫孳生。设专人定时投料喂鱼和负责清捞水面杂物。绿化带：无杂物、无污迹。停车场：干净、无垃圾、无杂草。天台、地面：无灰尘、无蛛网、光亮。地毯：无污迹、无异味、干净。 玻璃、铝合金、门窗槽：无灰尘、无污迹、无水印、明亮。天花、台阶、柱：无灰尘、无蛛网、保持光亮、无积尘、无垃圾。内地面：光亮、无污迹、无积水、干净。家具、艺术品：无灰尘、无污迹。垃圾筒：无污迹、无积尘、无积水、周围无垃圾。人工湖、水池：上平台无污迹、无积尘，水池给水后，水面无油渍无漂浮物，确保人工湖及水池底每年至少清洁一次。雕塑墙：无积尘、无污迹。墓区墓道：无旧树叶、无走道湿滑长青苔。墓碑：保证干洁明亮、无长青苔。墓穴：没有出现拜祭品腐烂。拜祭廊：保持拜祭桌干净无污渍、地面干净。骨灰堂内骨灰架骨灰盒：保持洁净无灰尘、地面干净。园内排水沟的冲积泥土清理：保证水渠畅通；无因园内树叶、垃圾引起的堵塞。陵园护理卫生保洁的垃圾：做到每天清运垃圾至少一次，杜绝出现绿化、保洁垃圾在陵园墓区内堆放过夜。不准在陵园内焚烧绿化保洁垃圾。4管理方案1、修 剪所有乔灌木冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生长开始前完成。行道树和园林乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危膀，园林乔木要求树型优美，新植行道树要求分枝点高度留养一致，不影响交通。生长季节及时剥芽，芽长不超过10厘米。花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行修剪，生长季节及时剥芽（含脚芽），芽长不超过10厘米。绿篱、地被要及时修剪，促其分枝，保持全株枝叶丰满，加速覆盖。球形灌木应常年保持形态完整，色块灌木应保持一定高度，常年保持完整，曲线清晰流畅，无缺株、无空洞。草坪在生长季节，应采用条纹状交叉修剪方式，按三分之一原则适时进行修剪，修剪后高度宜为5－7公分，年修剪次数：冷季型为40次 (冬季12－2月份，2 次／月；春季3－4月份，3次／月；5－6月份，5次／月；夏季7－8月份，2次／月；秋季9－11月份，5次／月) ，暖季型为20次。具有特殊造型的景观树修剪按照盆景要求进行，由中级以上盆景工负责作业。所有修剪剩余物要及时清理，保证现场整洁，防止滋生病虫害。2、浇水植物浇水应根据不同的立地条件、季节差异和生长状况及时进行，并要浇透。草坪浇水必须湿透根系层，冷季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季型草坪夏季要勤浇水， 1－2月，1次／周；3－6月，3次／周；7－8月，4次／周；9－10月，3次／周；11－12月，2次／周。对于名贵树木及新种植树木，视天气干旱情况和植物生长情况对树干和树体进行喷雾。对于球类、色块等植物要每周进行冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫生，色泽光洁。植物周围雨后积水应及时排除。3、松土、除草树木根部周围的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次，松土深度以不伤根系生长为限。种植在草坪内的树木在树穴周围对草坪切边，乔、灌木下的杂草应及时铲除。地被植物在未覆盖前，应及时进行松土、除草，松土除草时要防止损伤根系和地下茎。草坪杂草应及时连根清除，做到除早、除小、除净，草坪覆盖度不少于95％，集中空秃不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、机械除草和化学除草，采用化学除草剂必须慎重，不能造成药害。4、病虫害防治做好植物病虫害的预测、预报，及时防治、控制，用药配比正确，安全操作。发现病虫害应在2天内治理完毕，病虫害应控制在以不影响观赏效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株不超过5%，刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%，无蛀干性害虫的活虫、活卵。用药必须符合环保要求，使用生态农药比例不少于50%。喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药剂。草坪修剪后过1－2天，应喷洒一次常规抗菌剂（如甲基托布津、代森锌等）防止病害发生，特别是在6－8月病害多发季节。5、施 肥施肥应根据不同的树种、树龄、生长势和土壤理化性质而定。树木休眠期施基肥，生长期施追肥，花灌木应在花前、花后进行施肥。各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。应用微量元素和根外施肥技术，推广应用复合肥料和长效缓释肥料。绿地内树木施肥应先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。环沟深、宽均为25－30公分。草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不发生明显的肥害现象。1－2月，1次／月，结合打孔施用鸡粪等草坪专用有机肥，130g/m2·次；3－6月，2次／月施复合肥（N∶P∶K＝10∶5∶5 ），20g/m2·次；7－8月基本不需施肥；9－10月，2次／月，施复合肥（N∶P∶K＝10∶6∶4 ），15g/m2·次；11－12月，1次／月，结合中耕施用复合肥（N∶P∶K＝5∶10∶5 ），15g/m2·次。6、保 护每年的初冬，均需对行道树进行抗冻处理（根际培土、主干包扎、涂白），并在树木休眠期内，进行扶正。对树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。出现树洞要及时修补，防止腐朽进一步扩大；对腐烂部位应按外科方法进行处理。台风季节，做好高大乔木抗风暴的预防工作，根据树木的实际情况，采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦风暴来临，应及时检查，发现问题，妥善处理。用于支撑、固定的材料应坚固耐用美观，并采用软性材料同植物接触。7、补 植发现枯枝、死枝须24小时内处理完毕；如出现乔木死亡，及时报批、倒伐和补植，对枯死的树木应连同根部在一周内挖除，并填平挖穴，并在一星期内补种完毕。补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成活。因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的，应在3天内补种完成。8、专项养护（1）草坪草坪更新可采用补播草籽复壮、条状更新、定期封闭和断根更新等方法。每年早春土壤解冻之际，应对草坪进行滚压一次，滚压后及时对草坪进行疏耙，并追施PK为主的复合肥25公斤/亩。每年深秋采用专用草坪打孔机进行打孔，打孔深度达到5-8厘米，以改良草坪的物理性能，增加土壤透气性，促进地下部分生长。每年夏末和初秋用松土机或中耕机进行近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需及时修剪一次，并清除枯草、修正草坪。冬季应在草坪上覆盖厚为0.5－1公分的细土或细砂，为保证草坪的弹性和保护根系。用专门机械对草坪疏草一次，以减少来年病虫害的发生。（2）露地花卉露地种植花卉应使用F1代品种，营养钵苗，质量好，种植密度通常为36株/㎡（三色堇为49株/㎡）。常规花卉品种为：春秋季以矮牵牛、三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以羽衣甘蓝、三色堇、金盏菊等为主。换花移栽前必须深翻细耙，除尽土中石块、草屑、残茎、落叶等杂物，并施足基肥，填土10㎝高台种植。球根、宿根类地被植物，经2－3年生长后，根部拥挤以致影响其正常生长时，必须按不同品种的生理习性进行分株或更新移植。9.陵园保洁工作根据招标文件及甲方要求配备响应的人员，并保证质量达到目标要求。（一）对采购人需求的响应程度序号采购人需求投标人响应1招标范围按采购人及招标文件要求2服务范围按采购人及招标文件要求3服务的标准与质量要求按采购人及招标文件要求4对服务人员的要求按采购人及招标文件要求5服务期限按采购人及招标文件要求6履约保证金按采购人及招标文件要求7付款方式按采购人及招标文件要求8其它要求按采购人及招标文件要求（二）组织机构（机构设立方案）拟为承包本标段工程设立的组织机构以框图方式表示 说明： 1、公司董事长：全面督导该项目的所有事宜，为该项目最终监督检查人。2、工程管理部：由经营部经理在项目进场后确定人员配合本项目相关的预算、资料和合同事宜。3、采购部：由采购部负责人确定人员全力配合本项目的采购等事宜。4、总工室：由总工室主任确定人员协助处理本项目相关的养护清洁有关的技术事宜。5、财务部：由财务总监于项目进场后确定人员跟进本项目有关的票据、发放工资和集中归纳其他相关票据等事宜，以便项目最终核算。6、项目经理：整个项目的总负责，受理下属各项目人员做好现场的工作，统筹管理调配本项目相关事宜，定时向公司管理层上报项目各项工作状况，负责项目安全和质量，并制订工程总体进度及督促执行。7、技术负责人：负责项目技术攻关，协助项目经理解决项目过程中遇到的技术问题，编制技术培训资料，负责项目人员的技术培训工作。8、绿化主管：为本项目绿化养护现场直接管理员，协助项目经理做好现场养护工作、养护服务人员的工作安排、了解客户现场需求。能第一时间就项目相关事宜向项目经理汇报，同时结合自身工作经验和客户现场状况提出合理的建议。9、保洁主管：为本项目保洁现场直接管理员，协助项目经理做好现场保洁工作、保洁服务人员的工作安排、了解客户现场需求。能第一时间就项目相关事宜向项目经理汇报，同时结合自身工作经验和客户现场状况提出合理的建议。10、绿化工作人员和保洁人员：分别在绿化主管和保洁主管的安排下完成绿化养护和保洁工作，在特别节日或重大活动期间按实际安排配合完成工作。（三）整体运作流程1、前期运作服务流程 材料准备、市场采购→包装入库出库录帐→运输→客户签字确认→日常维护→定期质检、每周现场→报告→更换维护→信息反馈2、日常运作服务流程 ①．现场服务人员每日检查保养→每日向项目经理上报现场状况→如有异常情况→说明真实情况→项目经理采取处理措施→说明更换品种、费用→公司领导通过→采购包装→进行更换。②．项目经理每周总结并填写《现场管理周报表》、《现场损耗/质检周报表》及《现场损耗/质检处理周报表》→说明客户现场状况、对异常情况的处理措施和更换品种、费用→每周上报→公司领导签字→出入库录帐。3、后期运作服务流程项目经理→客户沟通和现场检查→填写《现场管理月度/年度报告》→总结项目情况及反馈客户意见→定期（每月一次及年终总结）上报→现场核查和监督→自检合格→公司领导签字→如有不符合自检要求的情况→整改→再次核查和监督、自检合格→公司领导签字→客户现场。（五）质量保证体系及措施5.1质量保证体系建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从投标、签定合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。5.1.2质量控制的重点（1）管理评审管理体系应定期评审，以保证其符合ISO9001标准及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。（2）质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。（3）合同评审通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。（4）文件控制通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或换版。（5）采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。（6）业主提供的物资通过对业主提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。必须在合同中规定双方的责任，将业主提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录。（7）产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。（8）工序控制通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。（9）检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要求。（10）检验、测量和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。（11）检验和试验状态通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。（12）不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。（13）纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减至最少。（14）搬运、贮存、防护和交付通过对施工材料的搬运、存贮、保管和交付的严格控制，防止其损坏或变质。（15）质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存贮、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。（16）内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。（17）培训通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。质量保证体系组织机构（七） 工作人员管理及培训1.新员工进公司后，要培训并考核合格后，方能开展日常管养工作2.开展员工技术培训计划讲师: 外聘讲师、项目部管理人员、技术能手培训对象：修剪组、病虫害防治小组，灌溉浇淋组、环境保洁组、设施维护组、应急小组每年培训计划安排序号 培训内容 备注 1 交通安全知识讲座 2 应急抢险专题培训 3 园林机具的培训：绿篱机、剪草机、油锯、割灌机、打孔机、打药机等 4 植物病虫害防治 5 农药安全使用 6 电焊工的作业规程 7 环境卫生 8 设施维护 9 安全生产 为了提高公司员工队伍的整体素质，培养适应新时期发展的人才，促进公司进一步发展，现就员工业务培训，与专业进修的批准时间规定和培训费用规定如下：（1）根据员工各自岗位业务实际需要，公司鼓励员工参加各种业务培训或专业进修。同时加强对员工进行职业道德教育的培训。（2）由公司指定参加的各种业务培训或专业进修的员工，避免半途而废，要求中员工在学习结束后，凭毕业证书或结业证书报销学杂费，学习期间，交通费用据实报销。（3）公司定期组织专业讲师对员工进行专业知识的培训和辅导, 把专业知识注入到每个员工心上。（4）定期安排技术人员进行交通和安全培训，促使员工认识到施工安全的重要性，确保公司安全生产。（5）按专业知识，工作能力与工资直接挂钩，员工经专业进修被公司评聘专业职务的或以专业培

住宅物业服务有哪些标准？住宅物业服务的三级标准是什么？小便在此恭候多时了，那就给大家讲解一下住宅物业服务标准的和住宅物业服务的三级标准吧。住宅物业服务有五种标准分别是住宅物业服务一级标准住宅物业服务二级标准；住宅物业服务三级标准；住宅物业服务四级标准；住宅物业服务五级标准。什么是住宅物业服务的三级标准？一．基本要求：☆ 客户服务场所1 设置客户服务中心，配置办公家具、电话等办公设备。2 公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的，公示特约服务项目及服务标准、收费标准。3 客户服务中心工作时间，工作日不少于8 小时，其他时间设置值班人员。4 设置并公示24 小时服务电话。☆ 人员1 从业人员按照相关规定取得职业资格证书。2 从业人员分岗位统一着装、佩戴标志。3 配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。4 项目负责人具有2 年以上物业服务企业同等岗位工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。☆ 制度1 建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。2 建立突发公共事件的应急预案。3 建立培训体系，定期组织培训与考核。4 建立物业服务工作记录。 ☆ 档案1 建立物业管理档案。2 配备档案管理人员。3 应用计算机管理基本信息、基础资料、维修养护资料、收费资料等。 ☆ 标志设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。 ☆ 客户服务1 每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。2 涉及业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内张贴通知，履行告知义务。3 对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。4 水、电急修20 分钟内，其它报修按双方约定时间到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30 分钟内告知。报修进行回访。5 业主或使用人提出的意见，建议、投诉在2 个工作日内回复。投诉进行回访。6 每年公开征集1 次物业服务意见，公示整改情况。7 每月组织1 次项目服务质量检查，重要节假日前组织安全检查。8 每年组织业主参观共用设施设备机房。9 每年至少组织1 次社区文化活动。10 设置公共信息栏；配合相关部门进行公益性宣传。11 按规定投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险。12 有条件的提供室内清洁、洗衣、做饭、洗车、财物保管、票务代理等特约服务。 ☆ 专项服务委托管理1 签订专项服务委托合同，明确各方权利义务。2 专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业资格证书。3 专项服务企业人员统一着装，佩戴标志。4 对专项服务进行监督管理及评价。二、 共用部位及共用设施设备运行、维修养护☆ 综合管理1 建立房屋及共用设施设备的基础档案。2 运行、检查、维修养护记录应每月归档。3 组织实施房屋使用安全情况评估检查。4 共用部位检查中发现的问题，应按照责任范围编制修缮计划，并按计划组织修缮；共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题，应即时组织修复。5 每年第四季度制定下一年度维修养护计划。6 特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检测。7 雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后进行检查并落实防范措施。8 设备机房1） 每月清洁1 次，室内无杂物。2） 设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。3） 在明显易取位置配备消防器材，每月检查1 次消防器材，确保完好有效。4） 设施设备标志、标牌齐全。5） 在显著位置张贴或悬挂相关制度、证书。6） 交接班记录、工作日志等齐全、完整。☆ 共用部位1 房屋结构每季度检查1 次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，应申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。按鉴定结果组织修缮。2 建筑部件1） 每季度检查1 次外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、雨罩、空调室外机支撑构件等。2） 每月巡查1 次共用部位的门、窗、玻璃等。3） 每季度检查1 次共用部位的室内地面、墙面、天棚；室外屋面、散水等。4） 每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。3 附属构筑物1） 每月巡查1 次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。2） 每季度检查1 次雨、污水管井等。3） 每月巡查1 次大门、围墙、围栏等。4） 每月巡查1 次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等。5） 每年检测1 次防雷装置。☆ 空调系统1 运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机、风机盘管、水处理等设施设备进行系统性检查。2 运行期间每日巡视1 次空调系统，保证室内温度符合相关规定。3 制定节能措施，每月对能源消耗进行统计、分析。4 每年检查1 次管道、阀门并除锈。5 每年检验1 次压力容器、仪表及冷却塔噪声。6 每年清洗消毒1 次新风机、空气处理机滤网、表冷器、箱体、风机盘管滤网等。7 每年对空调系统进行1 次整体性维修养护。☆ 二次供水设施1 按照卫生防疫部门的要求使用消毒设备，水箱按规定清洗消毒、水质化验，水质符合国家生活饮用水卫生标准。2 每日巡视2 次水箱间、水泵房，检查设备运行状况。3 每季度切换1 次备用水泵。4 每年检查2 次水泵润滑情况，补充或更换润滑剂；每年养护1 次水泵。5 每年对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆，每年入冬前对暴露管道进行防冻处理。6 水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，钥匙由专人保管；溢流管口、透气口应安装金属防护网并保持完好。☆ 排水系统1 排水设施每年上汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。每次降雨前后对主要排水口、管井进行检查。2 污水泵汛期每日巡视2 次，平时每周巡视1 次，检查设备运行状态；每2 周进行1 次手动启动测试；每季度养护1 次。3 化粪池每半年检查1 次化粪池；组织安排清掏。☆ 照明和电气设备1 楼内照明每周巡视3 次，一般故障1 日内修复；复杂故障5 日内修复。2 楼外照明每周巡视1 次，一般故障1 日内修复；复杂故障1 周内修复；每月调整1 次时间控制器。3 应急照明每日巡视1 次，发现故障，即时修复。4 低压柜每日巡视2 次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括紧固、检测、清扫；每年检查1 次电气安全。5 低压配电箱和低压线路每月巡视1 次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括紧固、检测、清扫。6 控制柜每2 周巡视1 次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括紧固、检测、调试、清扫。7 发电机每月试运行1 次，保证运行正常；每年活化1 次蓄电池；每周巡视1 次充电机和蓄电池。8 检测每5 年检验1 次内部核算电能表。409 配电室、楼层配电间防小动物措施完备；穿墙线槽周边封堵严密；锁具完好；电缆进出线和开关标志准确。（以上回答发布于2013-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看